Étude énergétique dans les Hautes-Pyrénées
BIEE Conseil vous proposera des diagnostics énergétiques et technique adapté à votre besoin.
BIEE CONSEIL
Diagnostic technique et optimisation énergétique à Vic-en-Bigorre
La réhabilitation thermique des bâtiments est une priorité pour limiter la précarité énergétique, réduire les consommations énergétiques et limiter les effets du réchauffement climatique.
Depuis 2007, les travaux ayant un impact sur la performance énergétique d’un bâtiment existant sont soumis à la RTexistant (Globale ou par Eléments).
Le BET BIEE vous conseille au travers des missions de diagnostic technique et d’optimisation énergétique pour respecter les exigences de ces arrêtés.
La réhabilitation d’un bâtiment est un acte répondant à un besoin d’utilisation, de rénovation et de mise en valeur du patrimoine existant mais aussi de protection contre les dépendances énergétiques de la France :
augmentation de la démographie
fréquentation des scolaires, des acteurs culturels, sportifs et sociaux locaux
lieux de vie et d’animation
mise en conformité
réduction des consommations et des émissions de gaz à effet de serre
amélioration du confort
La réhabilitation thermique des bâtiments est une priorité pour limiter la précarité énergétique, réduire les consommations énergétiques e
La rénovation des bâtiment existants doit améliorer les performances à la fois par l’isolation du bâti et par l’optimisation des systèmes de chauffage, d’éclairage et de production d’eau chaude sanitaire.
Concrètement, cet objectif signifie qu’il faudra atteindra pour le parc tertiaire, une consommation annuelle inférieure en moyenne à 130 kWh/m².an pour le chauffage (contre plus de 350 kWh/m².an aujourd’hui) et augmenter sensiblement le service rendu par l’électricité (climatisation, ventilation, éclairage, consommations spécifiques).
Bien que la recherche-développement dispose encore de marge de progrès considérables dans ce domaine, toutes les technologies sont déjà disponibles pour atteindre ces niveaux de performance.
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Notre méthodologie énergétique
Le BET BIEE s’attachera à concevoir votre projet de réhabilitation du bâtiment existant en conjuguant la réduction des consommations d’énergie à l’amélioration du confort des usagers afin de constituer la meilleure protection contre l’augmentation inéluctable du prix de l’énergie.
Convaincus que les notions de sobriété et d’efficacité énergétique permettront d’atteindre des objectifs de réduction élevée, il est impératif de rénover en une seule fois et au bon niveau : Si votre bâtiment actuel présente une consommation de 300 kWh/m² et par an, il est indispensable d’effectuer les travaux de rénovation permettant de l’abaisser à 80 ou 100 kWh/m².an. En effet, si vous restez à une étape intermédiaire de 150 kWh/m².an par exemple (soit l’étiquette C), une seconde intervention mobiliserait des hommes, des matériaux et des investissements pour un gain de seulement 50 kWh/m².an contre 200 kWh/m².an pour la première rénovation. Il est quasiment certains que cette seconde rénovation ne se fera jamais pour des raisons économiques et par manque de ressources humaines.
Afin de parvenir à ces objectifs ambitieux, les missions de diagnostic technique et d’optimisation énergétique adoptent la méthodologie suivante.
Collecte des documents
1. Envoie par courrier ou par mail d’une liste de documents à fournir en préalable à toute intervention.
2. Collecte des plans, factures, schémas, planning d’occupation, DOE de travaux antérieurs, contrats d’entretien…) selon le bâtiment.
Visite des bâtiments
1. Prise d’un RDV avec la maîtrise d’ouvrage.
2. Visite des locaux, relevés des dimensions de chaque pièce, des hauteurs sous plafond, relevés des dimensions des menuiseries.
3. Repérage des réseaux, relevés des caractéristiques des équipements techniques (puissance, marque, type, temps de fonctionnement…).
4. Enquête comportementale auprès des utilisateurs.
5. Détermination de la composition des parois (planchers, plafond, murs). Recensement et qualification des menuiseries extérieures.
6. Sondage par percement en cas de doutes sur le niveau d’isolation
7. Repérage des défauts d’isolation thermique et des points à risque
Diagnostic énergétique
1. Saisie et analyse des factures transmises
– Saisie de toutes les factures par type d’énergie
– Répartition des consommations et des coûts énergétiques par type d’énergie
– Évolution des consommations et des 5 dernières années
2. Ce premier état des lieux portant sur les consommations facturées permet d’illustrer les différences entre consommations et factures énergétiques.
Bilan énergétique par poste
1. Établissement du bilan des consommations énergétiques réelles (facturées) par poste de dépense (chauffage, éclairage, Eau chaude, cuisson, informatique, autres)
2. Bilan financier des dépenses liées à l’exploitation du bâtiment, détermination du cout unitaire pour chaque type d’énergie, comparaison avec les autres abonnements
Saisie du bâtiment, calcul thermique Th-C-Ex
1. Saisie du bâtiment, calcul des déperditions et répartition des consommations sur la base des plans, métrés réalisés au cours de la visite technique et de différents sondages pour contrôler la nature et l’épaisseur de l’isolant
2. Descriptif détaillé du bâti et des installations de chauffage, d’éclairage, de ventilation, de cuisine et d’eau chaude sanitaire
3. Calcul des consommations réglementaires selon la méthode Th-C-Ex réalisé sur le logiciel Perrenoud
4. Calcul des déperditions thermiques par bâtiment ou zone pertes thermiques
5. Répartition des consommations énergétiques par poste (chauffage, ECS, éclairage, informatique, ventilation…)
6. Étiquette de classement énergétique et environnementale
7. Analyse comparative entre les consommations réelles et les consommations conventionnelles obtenues par le calcul.
Descriptifs et analyse des systèmes de chauffage, ventilation, production ECS
1. Recensement des équipements techniques, état des lieux, puissance, marque, type, temps de fonctionnement
Préconisations chiffrées de travaux
1. Proposition des travaux techniquement envisageables sur le bâti, les installations thermiques et les autres équipements ou usages spécifiques.
2. Réflexion sur la possibilité d’avoir recours aux énergies renouvelables et aux matériaux bio-sourcés.
Élaboration de programme de travaux cohérents avec l'existant
1. Propositions de scénario de rénovation combinant plusieurs préconisations en fonction des objectifs de rentabilité contenant :
– description sommaire des travaux
– estimation du gain énergétique et environnemental (CO2)
– évaluation des certificats d’économies d’énergie et recherches d’aide au financement
– calcul du temps de retour avec indexation du prix des énergies
Rédaction et présentation d'un rapport d'études complet
1. Rédaction et présentation d’un rapport d’études contenant toutes les hypothèses de calculs, les résultats, les analyses et conclusions.
2. Synthèse détaillée de l’opération avec modalités, résultats, points forts et faibles.
3. Hiérarchisation des solutions, actions prioritaires, groupement d’achat.
4. Présentation globale des résultats et de la synthèse.
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